התחדשות עירונית בארץ – מה מחכה לנו בעשור הקרוב
התחדשות עירונית היא שם כולל לתהליך בו אזור עירוני מדורדר משתקם וחוזר להיות חלק מרקמה עירונית פעילה וטובה.
הוקמה בכנסת ישראל וועדה מיוחדת לדיון בהצעת חוק ממשלתית להקמת רשות לאומית להתחדשות עירונית. הדיונים בהצעת החוק הסתיימו ב-2016.
בעקבות הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הרשות אשר קמה מתוקף חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו-2016, במטרה לקדם ולעודד את הפעילות להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.
הרשות מובילה את תחום ההתחדשות ומסייעת הן במימון ובהדרכה מקצועית לדיירים והן בחקיקה ובפיתוח כלים וחקיקה. היא זו שתוביל את העשור הקרוב.
המטרות להתחדשות עירונית תקינה ובריאה בישראל בעשור הקרוב
הגדלת היקף המימוש של מיזמים להתחדשות עירונית, כמו כן, האצת ביצוע המיזמים למען שיפור פני העיר, המרחב הציבורי ואיכות חייהם של התושבים. בנוסף, הגדלת היצע הדיור במרקם העירוני הבנוי, מתוך תשומת לב לחשיבות שימור השטחים הפתוחים לרווחת הציבור. כמו כן, ייעול השימוש בקרקע וחיזוק העירוניות. מידע נוסף בנושא זה ניתן למצוא באתר https://www.engelinvest.co.il/.
קיימות דרכים שונות בהן מתבצע התהליך של ההתחדשות העירונית בארץ
ביניהן,
- פינוי בינוי (מפונים דיירים מבתיהם לפי חוק פינוי-בינוי)
- תמ"א 38- (עיבוי בו לא מתבצע פינוי של אנשים מבתיהם)
- סלילת כבישים חדשים
- תוספת מקומות חנייה לכלי רכב
- שמירה על שטחים ירוקים
- החייאת תשתיות חינוך ושירותים
- 7. הרחבת דיור
- חידוש אוכלוסייה
נתמקד בפינוי בינוי ותמ"א 38
פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא סטטוס לשטח עירוני שהוחלט להרוס את בתי המגורים שבו, ולבנות במקומם בנייני מגורים חדשים. משרד הבינוי רשאי להכריז על שטח כעל מתחם פינוי בינוי. פינוי בינוי הוא הפתרון לבעיות הנגררות בעקבות תהליך הפרבור. מדיניות זו פותחה בעקבות אי היותם של השטחים הטובים למגורים ובנייה מחוץ לערים.
תמ"א 38
במדינת ישראל אותרו מעל למיליון דירות בבנייני מגורים שצריך לבצע חיזוק משמעותי ליסודותיהם של בניינים אלה. תכנית תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני ה-1 בינואר 1980, חוץ ממספר מבנים אותם פטר התקן הישראלי לרעידות אדמה מתוכנית זו.