כל מה שרציתם לדעת על משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן

אם גם אתם זכיתם בקניית דירה בפרויקט 'מחיר למשתכן' של מדינת ישראל (משרד האוצר), הדבר הראשון אותו חשוב שתעשו הוא לבדוק האם אתם זכאים למשכנתא לפרויקט מחיר למשתכן. התחילו לקרוא.

רוב הזוגות חייבים הלוואת משכנתא

ראשית כל חשוב להבין שאמנם דירה במחיר למשתכן היא אכן דירה במחיר נמוך ומשתלם, אך עדיין תהיו זקוקים לסכום מסוים על מנת לקנות את הדירה ולשם כך רוב האנשים זקוקים להלוואת משכנתא, גם אם מדובר במושבים או קיבוצים (קראו על משכנתא בקיבוצים). כאן חשוב לעצור ולהבין שלא כל הזוגות זכאים להלוואת משכנתא ולכן חשוב לא להתחייב לקניית הדירה עד שאתם לא יודעים בוודאות שאתם אכן זכאים לאותה הלוואה לרכישת נכס זה או אחר במסגרת פרויקט זה.

תכנון נכון יוביל לתוצאה נהדרת

• הכרת הפער בין הרצוי למצוי – הצעד הראשון יהיה תמהיל משכנתא. תצטרכו להגיע למסקנה באשר לסכום ההלוואה הרצוי לכם ולברר מהו סכום ההלוואה אותו הבנק יאפשר לכם לקחת. בהתאם למידע זה תוכלו לדעת האם אכן תוכלו לרכוש דירה למשתכן או שאולי כדאי לוותר על הרעיון.
• ההון העצמי שלכם – בפרויקט מחיר למשתכן ההון המינימלי חייב לעמוד על 60,000-100,000 ₪ (תלוי ביישוב). באם אין לכם את ההון העצמי הנדרש על ידי הבנק ואינכם עומדים בתנאים של הבנק, קרוב לוודאי שלא תוכלו לרכוש דירה במסגרת פרויקט זה.

לכן, אם גם אתם זכיתם באפשרות לקנות דירה במסגרת פרויקט 'מחיר למשתכן' חשוב שתבררו מה אחוז המימון הנדרש לכם, מה סכום הכסף הנדרש לכם להוצאות נוספות הקשורות לדירה, האם מגיעות לכם הטבות כלשהן מהמדינה ומתי כדאי לכם להתחיל את התשלום הראשון של המשכנתא (האם משתלם לבקש דחיית תשלומים).

בכדי ללכת 'על בטוח 'בכל הקשור אל בדיקות מקדימות בכל הקשור אל משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן, חשוב להתייעץ אל מול גורם נייטרלי (לא מטעם הבנק), אשר מומחה בתחום זה ויעזור לכם להחליט על מסלול המשכנתא המתאים ביותר עבורכם ולעסקה הטובה ביותר. בהצלחה

> קראו גם מהי משכנתא לתושבי חוץ